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江阴大哥75万买的房 碰到糟心事商家违约只退65万

时间:2021-07-21 03:29  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:2017年7月,在江阴市临港开发区,朱某看中了某楼盘的一套房子。房子是期房,但是因为家里着急需要,朱某没有细究就下定了。 为了买这套房子,朱某前前后后凑了75万,在售楼处全款支付。其中房款是65万元,还有10万交的是服务费。 一切手续办完,朱某一家就安

  2017年7月,在江阴市临港开发区,朱某看中了某楼盘的一套房子。房子是期房,但是因为家里着急需要,朱某没有细究就下定了。

  为了买这套房子,朱某前前后后凑了75万,在售楼处全款支付。其中房款是65万元,还有10万交的是服务费。

  一切手续办完,朱某一家就安安心心等入住新房。然而到了2018年7月份,朱某心拔凉拔凉的,因为开发商未能按照合同约定按期交房。

  这是刚需,家里实在着急要用,真的等不及了!没办法,朱某提出要退房。所幸的是,开发商因违约在先,爽快地和朱某签订了商品房解除协议,并且退还了65万元的房款,以及支付违约金12000多元。

  朱某交的明明是75万元,那十万块怎么凭空蒸发了?但奇怪的是,开发商表示对此并不知情,这让朱某的心再度往下沉了沉,“由于公司账上也没有这笔费用的进出,这笔钱无法退还。”

  十万块钱不是小数目,是辛辛苦苦攒来的血汗钱,说没就没了,任谁都无法接受。朱某无奈之下走进了江阴市场监管临港分会求助。

  经调查,该房产开发商委托了苏州某公司(以下简称代销公司)进行代理销售,其办公地点就设在了售楼处。朱某购房的时候,也就是由代销公司的工作人员带着去和开发商签订的购房合同,购房款也的确是65万元。

  而那诡异的十万,则是代销公司与朱某签订的《金牌客户协议书》,协议中明示了10万元的“金牌服务费”,一旦签订不予退换,且服务费与合作楼盘无关,不计入或者抵扣房款。

  而朱某当时由于买的着急,没有仔细看条款,就在不知情的情况下被代销公司套路了,他手中有这份协议,以及10万元的银行POS机小票及收据上盖的也都是代销公司的章。而更糟心的是,如今代销公司早已从售楼处撤场,在其注册地也查无下落。

  对此,搏彩心水网,临港分会认为,朱先生固然草率签协议,有责在先,但开发商作为房子买卖的主体,既然委托了代销公司开展售房业务,相应的情况应当向消费者做到告知明确,也应对该代销公司的行为负责。

  之后在分会工作人员的多次协调沟通下,开发商同意共同协助求助人寻找代销公司。最终在经过近两个月的努力后,成功与代销公司取得了联系,代销公司也全部退还了朱先生的10万元服务费。事后,朱某全家多次致电感谢临港分会,并送了一面锦旗以示感谢。



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